《南京市住宅物业管理条例》正式出台以来，区人大通过举办培训班的形式对新条例进行了大力宣传和培训。为了解和掌握新条例的运行情况，2017年7月27日 上午，区人大常委会执法检查工作组一行来到雨花街道进行实地调研。街道人大工委邀请了街道、社区分管物业的领导、物业公司负责人、业主委员会负责人、物业管理委员会负责人、部分区人大代表参加会议。
调研会上，街道分管物业的副主任尹申海具体汇报了街道住宅小区的分布和特点、新条例在运行过程中存在的困难和问题、街道和社区对物业的指导和监督等。物业公司、业主委员会和物业管理委员会负责人也都一一进行探讨发言，共同分享了新条例在实际操作中存在的困难及问题：一是小区内群租房、饭店、门面房管理等无职能部门牵头解决；二是小区内住家户开公司，给业主带来安全隐患；三是维修基金申请困难，手续烦杂；四是老旧小区收取物业费困难，维持不了收支平衡；五是未出台物业收费新标准。
区人大常委会执法检查工作组组长周巧俊在会上对存在的问题一一做了解答，并总结了两个关键重点：一是条例出台后，相关职能部门履职了没有？二是条例出台后，由哪个牵头部门来协调各职能部门进行履职？只有解决了这两个关键重点，新条例才会正常运转。